Es evidente que los factores de riesgo de la salud, guardan una estrecha relación con el nivel socioeconómico y este con las condiciones de las viviendas. De aquí la tendencia generalizada de concebir la problemática de la vivienda en función de lo económico y ello también del estado general de la salud de la población. Cuando el estado de las viviendas es precario, el número e intensidad de los factores de riesgo son más elevados y las amenazas a la salud son más severas. Es decir; las condiciones de las viviendas se tornan en agentes de la salud de sus habitantes.
En términos generales los problemas sanitarios y sociales de las áreas residenciales contemplan ciertos factores que incluyen:
- Territorialidad y tenencia
- Materiales de construcción
- Acceso a los servicios (educación y salud)
- Aguas de consumo y residuales
- Disposición de desechos sólidos
- Vectores
- Marginalidad, desempleo, violencia y adicciones
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